中宏網(wǎng)訊“五一”小長(zhǎng)假期間，廣州市黃埔區(qū)樓市迎來(lái)開(kāi)門(mén)紅。5月1日至2日，全區(qū)47個(gè)在建在售樓盤(pán)累計(jì)到訪(fǎng)超2000組，認(rèn)購(gòu)量較去年同比上漲37%，到訪(fǎng)轉(zhuǎn)成交率顯著提升。

　　在多重政策紅利、房企讓利以及區(qū)域發(fā)展利好的疊加效應(yīng)下，黃埔樓市表現(xiàn)亮眼。假期前夕，黃埔區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合區(qū)內(nèi)16家房企，在蘿崗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)啟動(dòng)“宜居黃埔·惠聚‘五一’”大型促銷(xiāo)活動(dòng)，推出“98折限時(shí)折扣”“特價(jià)清倉(cāng)房源”“家電車(chē)位禮包”等六大主題優(yōu)惠。這些“花式折扣”吸引不少購(gòu)房者提前到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)排隊(duì)，部分熱門(mén)樓盤(pán)展位甚至需限流入場(chǎng)。

　　以中建玖合·未來(lái)方洲為例，該項(xiàng)目憑借6號(hào)線(xiàn)、13號(hào)線(xiàn)“雙地鐵”交通優(yōu)勢(shì)，“五一”限時(shí)推出20套總價(jià)三百萬(wàn)起的特惠房源。未來(lái)方洲營(yíng)銷(xiāo)中心現(xiàn)場(chǎng)人頭攢動(dòng)，停車(chē)場(chǎng)車(chē)位不夠用。僅“五一”假期首日，未來(lái)方洲就迎來(lái)超200批購(gòu)房者，成交超15套。

　　近年來(lái)，黃埔區(qū)憑借優(yōu)渥的人才政策和豐富的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，吸引了大量高層次人才前來(lái)就業(yè)、生活，人口結(jié)構(gòu)呈現(xiàn)“年輕化、高學(xué)歷化”特征。此次“五一”促銷(xiāo)中，政府與房企聯(lián)手加碼人才補(bǔ)貼，進(jìn)一步釋放政策紅利。在長(zhǎng)嶺片區(qū)的“百萬(wàn)英才匯南粵，百萬(wàn)補(bǔ)貼住長(zhǎng)嶺”人才購(gòu)房補(bǔ)貼活動(dòng)中，本科以上學(xué)歷人才可享受認(rèn)購(gòu)額外98折，碩士及以上學(xué)歷人才可享受認(rèn)購(gòu)額外96折優(yōu)惠，符合標(biāo)準(zhǔn)者最快1個(gè)工作日就能獲批。

　　5月1日至2日，長(zhǎng)嶺片區(qū)的開(kāi)控城投·云錦售樓處迎來(lái)看房熱潮，日均到訪(fǎng)量突破100組，成交套數(shù)領(lǐng)跑片區(qū)。科技企業(yè)CTO王先生帶著驗(yàn)房師逐間檢查后，當(dāng)即滿(mǎn)意地簽下一套4房戶(hù)型。作為全實(shí)景呈現(xiàn)的現(xiàn)房項(xiàng)目，云錦所有樓棟均已竣工，園林、車(chē)庫(kù)、會(huì)所等配套均已實(shí)景開(kāi)放，徹底打消購(gòu)房者對(duì)交付風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)憂(yōu)。

　　作為廣州“東進(jìn)”戰(zhàn)略的核心引擎，中新廣州知識(shí)城憑借強(qiáng)大的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)形成了良好的職住平衡預(yù)期，產(chǎn)業(yè)齊備、性?xún)r(jià)比高，成為年輕剛需群體的“上車(chē)首選”。以廣開(kāi)·云翰為例，該項(xiàng)目與華南師范大學(xué)附屬中學(xué)（知識(shí)城校區(qū)）僅一街之隔，周邊云集華附小學(xué)、廣外實(shí)驗(yàn)小學(xué)、廣州實(shí)驗(yàn)中學(xué)等名校，覆蓋15年全齡教育。該項(xiàng)目的76㎡產(chǎn)品憑借全南向設(shè)計(jì)和高拓展空間，實(shí)現(xiàn)功能齊全的三房布局，受到剛需購(gòu)房者歡迎。此外，該項(xiàng)目90-110㎡剛需改善產(chǎn)品在保證居住舒適度的同時(shí)，還能根據(jù)家庭需求靈活布置房間，實(shí)現(xiàn)高實(shí)用率?！拔逡弧奔倨陬^兩天，廣開(kāi)·云翰吸引到訪(fǎng)量超100組，成交10套，領(lǐng)跑知識(shí)城板塊。

　　在海絲城板塊，廣州地鐵地產(chǎn)·瓏岄上城項(xiàng)目位于5號(hào)線(xiàn)地鐵雙沙站上蓋，是老黃埔首個(gè)地鐵入戶(hù)、容積率僅約2.17的低密大城。作為區(qū)域“流量項(xiàng)目”，瓏岄上城1棟開(kāi)盤(pán)即售罄，在“五一”期間加推94㎡全南向一步到位四房產(chǎn)品，受到需求改善群體歡迎，兩天內(nèi)認(rèn)購(gòu)22套，表現(xiàn)依舊亮眼。

　　在科學(xué)城板塊，星河臻華府的銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)同樣熱鬧非凡。作為今年黃埔區(qū)首個(gè)亮相的舊改新盤(pán)，該項(xiàng)目位于開(kāi)創(chuàng)大道與開(kāi)源大道交匯處，地理位置十分優(yōu)越，同時(shí)享受蘿崗萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、奧園廣場(chǎng)等成熟商圈和寶能廣州國(guó)際演藝中心、圖書(shū)館、科技館等豐富文體生活配套群，自開(kāi)盤(pán)起便廣受購(gòu)房者關(guān)注。

　　當(dāng)前，在政策紅利與房企優(yōu)惠的雙重驅(qū)動(dòng)下，黃埔區(qū)“五一”樓市展現(xiàn)出強(qiáng)勁活力，剛需與改善型需求同步釋放，區(qū)域價(jià)值持續(xù)凸顯。隨著地鐵交通網(wǎng)絡(luò)延伸、教育醫(yī)療配套持續(xù)完善，黃埔宜居屬性將加速釋放，吸引更多人才與資源聚集，以多元產(chǎn)品與優(yōu)質(zhì)服務(wù)鞏固其廣州東部置業(yè)高地的地位，未來(lái)市場(chǎng)表現(xiàn)值得期待。（黃磊剛 通訊員 黃三笑）

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